欢迎访问轻钢别墅厂家网站!欢迎访问轻钢别墅厂家网站!

轻钢装配式建筑系统解决服务商

轻钢别墅厂家

咨询电话 000-000-888

关于加快对既有建筑进行抗震加固和绿色节能改造拉动经济增长的建议

作者:     发布日期: 2019-08-28     二维码分享

一、既有建筑抗震加固和绿色节能改造的主要内容

       一是抗震加固及消防改造;二是利用新型墙体材料对建筑墙面实施隔热保温改造;三是门窗保温改造;四是加装电梯;五是加层改造;六是太阳能利用及水电管道、网线改造等。根据以上改造内容测算:

(1)在不做加层改造的情况下,墙体及外墙节能改造每平米造价约324元,外墙外窗为建筑面积的0.6倍,以此计算相当于每建筑平米投资194元,按一个单元单层建筑面积170m2(3户)计算,每户净投资仅需1.1万元。

(2)在加层改造的情况下,加层每平米造价约7000元,每单元增加170m2,总投资约119万元。对加层的住房可以完全市场化的方式对外租售,按照谁投资谁受益的原则,作为抗震加固和绿色节能改造的投资补偿。

二、实施既有建筑抗震加固和绿色节能改造的经济社会效益分析

       一是可有效刺激社会需求,拉动经济增长。二是可大幅降低建筑能耗,促进低碳发展。三是可有效促进产业结构调整,消化过剩产能。四是可有力促进新型墙体材料的发展,提升工业固废资源利用率。五是可有效缓解社会矛盾,促进城市改造。

三、主要建议

       对既有建筑实施抗震加固和绿色节能改造总的原则是:规划引领、政府支持、因地制宜、市场化运作。

       一是做好既有建筑抗震加固和绿色节能改造规划。建议对既有建筑抗震加固和绿色节能改造进行整体规划,并作为国家住建规划的一项重要内容,做好顶层设计,加强规划引领。各省市特别是一、二线城市,应把既有建筑抗震加固和绿色节能改造列入与新建同等重要的内容。

       二是加大既有建筑抗震加固和绿色节能改造的组织实施力度。既有建筑的抗震加固和绿色节能改造的推进主体是市级政府,建议把既有建筑抗震加固和绿色节能改造内容纳入政府部门考核的重要内容。

       三是研究制定推进既有建筑抗震加固和绿色节能改造发展的相关政策。建议国家有关部门尽快研究制定既有建筑抗震加固和绿色节能改造的相关政策,统一规划,市场化运作。应注意考虑各个城市的实际房价水平,因地制宜地对房价较低的二、三线城市,政府予以适度补贴。同时,也应尽快研究部分既有建筑加层改造后的产权合法化问题。

       四是加快技术标准、规范和规程的制定。既有建筑抗震加固和绿色节能改造既涉及新材料、新结构、新技术的应用,又涉及对既有建筑的结构安全性及状况的检测评估,为此,建议尽快制定和出台既有建筑抗震加固和绿色节能改造的技术标准、规范和规程。

       五是积极组织一批城市开展试点。建议选择部分一、二线城市开展对既有建筑抗震加固和绿色节能改造试点,解决重点难点问题,总结示范,稳步推进。